1. Tontin suunnittelu
- Vähennä energiankulutusta talvella välttämällä varjostuksia.
- Huomioi rakennukset, kukkulat ja puut!
- Suojaa rakennusta kuumentumiselta suosimalla rakenteellista varjostusta kesällä.
- Suosi kompaktia rakentamista.
2. Konseptikehitys
- Suunnittele rakennusmuoto huolellisesti ja yhdistä rakennuksia, jos mahdollista.
- Kompakti rakennusmuoto on suositeltava. Rakennusmuodolla ei ole suurta merkitystä energiantarpeeseen, kun rakennuksen vaippa on kylmäsillaton ja hyvin eristetty.
- Vältä liian suurta ikkunapinta-alaa. Suuntaa ikkunat jokaiseen ilmansuuntaan ja varusta riittävä määrä ikkunoita tuuletusluukuilla.
- Minimoi varjostukset talvella. Näin auringon valo pääsee sisätiloihin myös talvella.
- Huolehdi siitä, että etelään ja länteen päin suunnatut ikkunat ovat suojattu auringolta.
- Varaa tilaa ilmanvaihtokanaville.
- Hanki energia-arvio oletetun energiantarpeen osalta.
- Laadi kustannusarvio.
- Tee sopimus pääsuunnittelijan kanssa, jossa on mukana tarkka palvelukuvaus.
3. Rakennuksen suunnittelu
- Valitse rakennuksen tyyli.
- Tee suunnittelukonsepti, pohjapiirros ja ilmanvaihdon, lämmityksen ja lämpimän käyttöveden energiantarvelaskelma.
- Suunnittele vaipan lämmöneristys ja vältä kylmäsiltoja.
- Ota huomioon laitteiden tilavaatimus (lämmitys, ilmanvaihto jne.).
- Suunnittele käyttövedelle ja viemäreille mahdollisimman lyhyet putkivedot.
- Suunnittele lyhyet ja hyvin lämmöneristetyt ilmanvaihtokanavat
- Laske energiantarve (esim. Passiivitalon suunnittelupaketin PHPP avulla)
- Neuvottele rakennusprojektin toteuttamista.
4. Rakennesuunnittelu
- Käytä ammattisuunnittelijaa
- Selvitä perustusolosuhteet ja huolehdi perustusten riittävästä routasuojauksesta.
- Huolehdi salaojituksesta ja valumavesistä.
- Tee rakennusaikainen kosteudenhallintasuunnitelma.
- Vaipan eristys: U-arvot mielellään ≤ 0,10 W/m2K ja tarvittaessa paremmat.
- Suunnittele kylmäsillattomat rakenteet ja liitokset.
- Suunnittele ilmatiiviit liitokset ja muut yksityiskohdat.
- Valitse energiatehokkaat ikkunat; valitse lasituksen tyyppi, suunnittele karmirakenteen kylmäsillan katkaisemistapa, optimoi lasipinta-ala ja huolehdi aurinkosuojauksesta.
5. Ilmanvaihto- ja lämmitysjärjestelmän suunnittelu
- Käytä ammattisuunnittelijoita.
- Ilmanvaihtokanavat; ilmanvirtaus runkokanavissa ≤ 4 m/s ja haara- sekä liitoskanavissa ≤ 2,5 m/s.
- Sisällytä suunnitelmiin mitta- ja säätölaitteet ja ota huomioon ääneneristys ja paloturvallisuus
- Suunnittele ilmanjako miellyttäväksi ja toimivaksi.
- Asenna ilmanvaihtokone lämpimään tilaan, jossa sitä voidaan helposti huoltaa.
- Huolehdi laitteen ääneneristämisestä, jotta melu ei häiritse asumista.
- Valitse laitteisto, jonka ominaissähköteho on pieni (määräysten mukaan yleensä enintään 2,5 kW/m3/s). Huolehdi, että laitteiston sähköteho voidaan mitata.
- Ilmanvaihtojärjestelmässä on oltava helppokäyttöinen säätö- ja tehostusmahdollisuus.
- Valitse kone, jonka lämmöntalteenoton hyötysuhde on tehokas (vuosihyötysuhde > 70 %).
- Järjestä lämmöntalteenoton ohitus kesäajaksi.
- Mitoita lämmitysjärjestelmä paikkakunnan olosuhteiden mukaisesti.
- Älä tingi lämpöviihtyvyydestä ja suunnittele järjestelmä rakennuksen mukaisesti.
- Vältä ylisuurta lämmitysjärjestelmän investointia.
- Ota huomioon järjestelmän huolto- ja kunnossapitotarve.
- Kiinnitä huomiota lämmitysjärjestelmän primäärienergiantarpeeseen.
- Pyri hyödyntämään uusiutuvaa energiaa.
6. Muiden järjestelmien lopullinen suunnittelu (putki- ja sähköpiirustukset)
- Asenna mahdollisimman lyhyet ja hyvien eristetyt lämminvesiputket.
- Eristä kylmän käyttöveden putket kondenssiveden varalta.
- Käytä vettä säästäviä vesikalusteita.
- Yhdistä astianpesukone lämpimään käyttöveteen.
- Vältä rakennusvaipan läpivientejä. Tiivistä läpiviennit ilmatiiviiksi huolellisesti.
- Käytä energiaa säästäviä kodinkoneita ja energiansäästölamppuja.
7. Tarjouspyynnöt ja urakkasopimus
- Kilpailuta hanke selkeiden suunnitelmien perusteella. Valitse laadukkain tarjous.
- Tee urakkasopimus, josta käy ilmi tavoitetaso (mm. ilmanvuotoluku).
- Laadi rakennusaikataulu
8. Työnjohdon laadunvalmistus
- Laadi työmaapäiväkirja
- Tee rakennusaikataulun mukaiset tarkastukset
- Huolehdi ilmatiiviyden toteuttamisesta; putkien ja kanavien läpivientien tiivistäminen.
- Lämmöneristeiden oikea asentaminen; tarkasta lämmöneristeiden asennustapa
- Suorita ilmanvuotoluvun mittaus esim. Blower Door testillä. Paras aika suorittaa testi on heti, kun ilmatiivis vaipparakenne on valmis, mutta tarvittavat puutteet voi vielä helposti korjata (ennen sisäpuolen kipsilevyjen asentamista, mutta sähkö- ym. asennusten jälkeen).
- Vuotokohdat voi paikantaa esim. lämpökameralla.
- Säädä ilmamäärät normaalitoimintaa varten mittaamalla ja tasapainottamalla korvaus- ja poistoilmamäärät.
- Mittaa laitteiston sähkönkulutus.
- Tee lämmitys-, putki- ja sähköjärjestelmien lopputarkastukset.